Estimation théorique
Rue Saint Malo,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Malo,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 101 | RUE SAINT MALO | 2 | 61 | 59 | 88500€ | 1451€ |
2020-11-04 | 87 | RUE SAINT-MALO | 3 | 80 | 363 | 215000€ | 2688€ |
2020-03-04 | 76 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 0 | 94600€ | 1391€ |
2021-12-29 | 78 | RUE SAINT-MALO | 4 | 84 | 292 | 327000€ | 3893€ |
2019-07-15 | 78 | RUE HENRI LAPLANCHE | 1 | 91 | 225 | 138000€ | 1516€ |
2020-11-26 | 68 | RUE SAINT-MALO | 3 | 60 | 35 | 158000€ | 2633€ |
2020-09-23 | 100 | RUE SAINT-MALO | 2 | 45 | 37 | 87000€ | 1933€ |
2021-02-15 | 102 | RUE SAINT-MALO | 1 | 54 | 82 | 80000€ | 1481€ |
2023-03-17 | 60 | RUE SAINT-MALO | 4 | 60 | 90 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 56 | RUE HENRI LAPLANCHE | 6 | 107 | 277 | 106000€ | 991€ |
2023-01-11 | 9 | RUE MAURICE TARDIVEL | 5 | 91 | 178 | 218000€ | 2396€ |
2021-09-03 | 11 | RUE RENE FAYON | 4 | 90 | 615 | 254500€ | 2828€ |
2020-12-15 | 48 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 99 | 192 | 210000€ | 2121€ |
2022-06-14 | 8 | RUE ANGE DUBREUIL | 6 | 152 | 372 | 407500€ | 2681€ |
2022-02-25 | 116 | RUE SAINT-MALO | 2 | 60 | 50 | 155200€ | 2587€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 450 | 181500€ | 1973€ |
2021-06-09 | 1 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 90 | 220 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 386 | 153000€ | 1663€ |
2022-03-28 | 125 | RUE SAINT-MALO | 3 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-16 | 30 | RUE SAINT MALO | 5 | 155 | 225 | 150000€ | 968€ |
2020-08-31 | 30 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 150 | 80000€ | 964€ |
2022-11-21 | 129 | RUE SAINT-MALO | 6 | 143 | 508 | 397730€ | 2781€ |
2022-07-08 | 4 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 4 | 120 | 671 | 634000€ | 5283€ |
2021-09-29 | 11 | BD FLAUD | 5 | 94 | 396 | 375000€ | 3989€ |
2021-10-07 | 12 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 92 | 308 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-13 | 5 | CHE DES COMBOURNAISES | 3 | 73 | 229 | 170000€ | 2329€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 183 | 195000€ | 2349€ |
2019-10-03 | 31 | RUE SAINT MALO | 6 | 155 | 55 | 325000€ | 2097€ |
2022-06-09 | 29 | RUE SAINT-MALO | 3 | 66 | 347 | 318000€ | 4818€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT MALO | 7 | 180 | 159 | 465500€ | 2586€ |
2022-09-23 | 4 | RUE HENRI LAPLANCHE | 4 | 83 | 121 | 152260€ | 1834€ |
2021-07-15 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 119 | 488 | 250000€ | 2101€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 92 | 550 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-02 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 160 | 691 | 572315€ | 3577€ |
2023-02-17 | 29 | CHE DES COMBOURNAISES | 5 | 130 | 524 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-29 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 80 | 270 | 219500€ | 2744€ |
2021-07-07 | 21 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 95 | 601 | 175000€ | 1842€ |
2021-04-28 | 8 | RUE RENE FAYON | 2 | 91 | 212 | 125000€ | 1374€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-18 | 4 | RUE RENE FAYON | 6 | 106 | 209 | 165000€ | 1557€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES COMBOURNAISES | 7 | 199 | 525 | 510000€ | 2563€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |
2019-09-30 | 6 | BD ANDRE AUBERT | 5 | 127 | 509 | 225000€ | 1772€ |
2021-02-17 | 7 | RUE SAINT-MALO | 5 | 125 | 230 | 360000€ | 2880€ |
2022-11-15 | 2 | RLE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 138 | 605000€ | 10083€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2021-05-19 | 24 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 68 | 297 | 191000€ | 2809€ |
2021-02-18 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 61 | 290 | 115000€ | 1885€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2022-06-21 | 2 | BD ANDRE AUBERT | 5 | 120 | 516 | 295000€ | 2458€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 328 | 133000€ | 1985€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES MARAICHERS | 7 | 155 | 734 | 783036€ | 5052€ |
2021-09-03 | 52 | RTE DE DINARD | 2 | 33 | 228 | 125000€ | 3788€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 9 | 211 | 500 | 542620€ | 2572€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2021-08-10 | 54 | RTE DE DINARD | 5 | 77 | 575 | 256710€ | 3334€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2019-10-18 | 19 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 650 | 95000€ | 1145€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2020-11-30 | 33 | RTE DE DINARD | 4 | 100 | 539 | 286000€ | 2860€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2020-01-27 | 58 | RTE DE DINARD | 4 | 68 | 199 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-29 | 55 | RTE DE DINARD | 5 | 100 | 473 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 925 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 61 | 319 | 192600€ | 3157€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 105 | 1087 | 500000€ | 4762€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2020-06-19 | 44 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 140 | 754 | 235000€ | 1679€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 185 | 117 | 665000€ | 3595€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 46 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 148 | 175 | 330000€ | 2230€ |
2021-12-10 | 49 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 102 | 135 | 420000€ | 4118€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |
2019-06-11 | 6 | RES LA CONNINAIS | 4 | 84 | 812 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-01 | 3 | RES LA CONNINAIS | 6 | 123 | 550 | 148000€ | 1203€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 90 | 109 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 84 | 285 | 239500€ | 2851€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2020-12-21 | 1 | RES LA CONNINAIS | 4 | 99 | 618 | 208000€ | 2101€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT FORT | 5 | 210 | 109 | 394000€ | 1876€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2021-10-22 | 8 | RES LA CONNINAIS | 3 | 70 | 414 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-28 | 61 | ALL DES ROSES | 5 | 93 | 210 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2021-06-30 | 63 | ALL DES ROSES | 5 | 93 | 435 | 192000€ | 2065€ |
2022-03-24 | 71 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 150 | 236 | 340000€ | 2267€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE DINARD | 4 | 88 | 267 | 188000€ | 2136€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-23 | 9 | RTE DE DINARD | 3 | 74 | 386 | 273000€ | 3689€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-01 | 9 | IMP ROUTE DE DINARD | 3 | 93 | 245 | 368500€ | 3962€ |
2020-09-10 | 42 | RES LA CONNINAIS | 4 | 92 | 396 | 222760€ | 2421€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 450 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2020-07-01 | 10 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 113 | 480 | 297000€ | 2628€ |
2022-07-29 | 10 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 113 | 480 | 500000€ | 4425€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2019-12-18 | 8 | RES LES GRANDES VALLEES | 4 | 85 | 364 | 193000€ | 2271€ |
2022-08-23 | 5 | RTE DE DINARD | 4 | 120 | 351 | 501794€ | 4182€ |
2021-09-03 | 7 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 107 | 420 | 127883€ | 1195€ |
2022-11-14 | 16 | IMP ROUTE DE DINARD | 6 | 100 | 285 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 14 | IMP ROUTE DE DINARD | 5 | 114 | 436 | 345000€ | 3026€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2019-12-09 | 22 | IMP ROUTE DE DINARD | 4 | 86 | 509 | 178000€ | 2070€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-05 | 13 | RES LES GRANDES VALLEES | 6 | 136 | 662 | 420000€ | 3088€ |
2019-11-28 | 10 | RUE BELETRE VIEL | 6 | 115 | 390 | 165000€ | 1435€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 95 | 444 | 168000€ | 1768€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 90 | 474 | 259000€ | 2878€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2020-11-25 | 10 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 260 | 0 | 595000€ | 2288€ |
2021-09-21 | 15 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 146 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-16 | 13 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2019-07-02 | 9 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 82 | 533 | 155100€ | 1891€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2022-12-02 | 11 | RUE CHARLES BESLAY | 5 | 132 | 368 | 336500€ | 2549€ |
2019-07-15 | 7 | RES LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 569 | 189400€ | 2228€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |